Yatırımınızın Ticari Değerini ve Getiri Potansiyelini Ticari Gayrimenkul Değerleme ile Ortaya Çıkarın

Ofis, dükkan veya AVM gibi ticari mülklerin değeri, sadece metrekarelerinden ibaret değildir. Kira potansiyeli, lokasyonun ticari gücü ve yasal haklar, yatırımınızın gerçek değerini belirler. Lotus GD olarak, SPK lisanslı uzmanlarımızla ticari gayrimenkullerinizin hem bugünkü değerini hem de gelecekteki getiri potansiyelini analiz eden kapsamlı raporlar sunuyoruz.
SPK Lisanslı Ticari Gayrimenkul Değerleme Raporu ile Mülkünüzün Gerçek Değerini Öğrenin
Kalabalık bir alışveriş merkezinin iç koridoru
Modern bir ofis binasının dış cephesi

Ticari Değerleme Kapsamında Hangi Mülklere Hizmet Veriyoruz?

Geniş bir yelpazedeki tüm ticari gayrimenkuller için uzmanlığımızla yanınızdayız:

Ofis ve Plaza Katı Değerleme

Dükkan ve Mağaza Değerleme

Alışveriş Merkezi (AVM) Değerleme

Ticari Depo ve Lojistik Alanları Değerleme

Showroom ve Galeri Değerleme

Restoran, Kafe ve Eğlence Merkezi Değerleme

Ticari Gayrimenkul Değerlemeye Ne Zaman İhtiyaç Duyarsınız?

Profesyonel bir ticari değerleme raporu, şirketinizin en önemli finansal ve stratejik kararlarında yol haritanız olur.

01

Alım-Satım ve Yatırım Kararları

Ticari bir mülk alırken, satarken veya ortaklık kurarken adil piyasa değerini bilmek ve pazarlık gücünü artırmak için.

02

Finansman ve Kredi Süreçleri

Bankalardan kullanılacak proje veya ticari krediler için mülkü teminat gösterirken.

03

Şirket Varlık Değerlemesi

Şirket birleşmeleri, devralmalar veya mali tabloların (UFRS/TFRS) hazırlanması süreçlerinde varlıkların güncel değerini belirlemek için.

04

Kira Değeri ve Sözleşme Yönetimi

Mülkünüzün kira değerini objektif olarak belirlemek, kira sözleşmelerini bu değere göre yenilemek için.

05

Sigorta ve Vergi Optimizasyonu

Mülkünüzü doğru bedelle sigortalamak ve vergi beyanlarını (emlak vergisi, kurumlar vergisi vb.) doğru yapmak için.

06

Portföy Yönetimi

Sahip olduğunuz gayrimenkul portföyünün performansını ölçmek ve en verimli kullanım stratejileri geliştirmek için.

Neden Ticari Değerleme İçin Lotus GD’yi Seçmelisiniz?

Ticari gayrimenkul, uzmanlık ve piyasa bilgisi gerektiren özel bir alandır.

SPK ve BDDK Lisanslı Kurum

Raporlarımız, UFRS/TFRS standartlarına uygun olup tüm finansal kurumlar, bankalar ve resmi daireler tarafından kabul edilir.

Sektörel Uzmanlık

Her biri perakende, ofis veya AVM gibi farklı ticari segmentlerde uzmanlaşmış, tecrübeli bir ekiple çalışırsınız.

Gelir Potansiyeli Odaklılık

Sadece mülkün bugünkü değerini değil, aynı zamanda gelecekteki nakit akışını ve getiri potansiyelini de analiz ederek size stratejik bir bakış açısı sunarız.

Türkiye Çapında Piyasa Bilgisi

Geniş hizmet ağımız sayesinde, Türkiye’nin farklı şehirlerindeki ticari piyasa dinamiklerine ve yerel trendlere hakimiz.

Tarafsız ve Bağımsız Raporlama

Kararlarınızı etkileyecek en önemli unsurun objektif bilgi olduğunu biliyor, değerlemeyi tamamen bilimsel metotlar ve piyasa verileriyle yapıyoruz.

Gizlilik ve Güven

Tüm ticari bilgilerinizin ve şirket verilerinizin gizliliğini en üst düzeyde korumayı taahhüt ederiz.

Sıkça Sorulan Sorular

Ticari bir mülkün değeri nasıl hesaplanır? Başlıca hangi metotlar kullanılır?

Genellikle üç ana metot kullanılır: Emsallerin Karşılaştırılması Yaklaşımı (benzer mülklerin satış fiyatları), Gelir Kapitalizasyonu Yaklaşımı (mülkün ürettiği veya üretebileceği kira gelirinin analizi) ve Maliyet Yaklaşımı (mülkü yeniden inşa etme maliyeti). Ticari mülklerde özellikle Gelir Yaklaşımı kritik öneme sahiptir.

Size nasıl yardımcı olabiliriz?