Bankalar İçin SPK ve BDDK Lisanslı Teminat Değerlemesi

Kredi süreçlerinin temel taşı, teminat olarak gösterilen gayrimenkulün doğru ve güvenilir bir şekilde değerlenmesidir. Bankaların ve finans kuruluşlarının kredi riskini doğru yönetebilmesi için, teminata alınacak varlığın adil piyasa değeri, potansiyel riskleri ve hukuki durumu, SPK ve BDDK lisanslı, bağımsız bir uzman tarafından raporlanmalıdır. Lotus GD olarak, bankacılık sektörünün ihtiyaçlarına yönelik, hızlı, güvenilir ve uluslararası standartlara uygun teminat değerleme hizmetleri sunuyoruz.
Kredi portföyünüzün kalitesini ve finansal sağlığınızı, bağımsız, güvenilir ve standartlara uygun teminat değerleme raporları ile güvence altına alın.
Kredi sözleşmesi ve teminat gösterilen evin anahtarları
Banka ve müşteri arasında yapılan anlaşma

Teminat Değerleme Kapsamında Neler Sunuyoruz?

Bankacılık sektörünün kredi ve risk yönetimi süreçlerinin her aşaması için özel çözümler sunuyoruz.

Tüm Kredi Türleri İçin Değerleme

TADEBİS ve Banka Formatlarına Uygun Raporlama

Kredi Portföyü Değerlemesi

Takibe İntikal Etmiş Varlıkların Değerlemesi (NPL)

Proje Değerlemesi ve Hak Ediş Raporları

Detaylı Risk Analizi

Teminat Değerlemesine Ne Zaman İhtiyaç Duyulur?

Bu hizmet, kredi mekanizmasının her aşamasında bankalar ve finans kuruluşları için hayati önem taşır.

01

Kredi Tahsis Süreçleri

Bireysel (konut, ihtiyaç) ve ticari (işletme, proje, yatırım) kredilerin tahsisi aşamasında, teminat olarak sunulan gayrimenkulün değerini belirlemek için.

02

Risk Yönetimi ve İzleme

Kredi portföyünde bulunan teminatların değerindeki değişimleri periyodik olarak izleyerek, bankanın risk pozisyonunu güncel tutmak amacıyla.

03

Kredi Yeniden Yapılandırma

evcut kredilerin yeniden yapılandırılması veya ek teminat istenmesi durumlarında.

04

Takibe Düşen Alacakların Yönetimi

Yasal takibe intikal etmiş kredilerde, teminat olan gayrimenkulün icra ve satış süreçleri öncesi güncel değerinin tespiti için.

05

Finansal Raporlama (BDDK ve UFRS/TFRS)

Banka bilançolarında, teminat portföyünün gerçeğe uygun değeriyle raporlanması ve yasal denetim süreçleri için.

06

Proje Finansmanı

İnşaat ve geliştirme projelerine sağlanacak finansmanda, hem mevcut arsanın hem de proje tamamlandığında oluşacak değerin (proje değerlemesi) tespiti için.

Neden Teminat Değerlemesinde Lotus GD?

Bankacılık sektörünün ihtiyaçlarını anlayan, güvenilir bir iş ortağıyız.

SPK ve BDDK Lisanslı Kurum

Hem Sermaye Piyasası Kurulu hem de Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu tarafından “gayrimenkul değerleme hizmeti verecek kuruluşlar” listesinde yer almaktayız.

TADEBİS Uyumlu Raporlama

Raporlarımızı, bankaların kullandığı Türkiye Değerleme Bilgi Sistemi (TADEBİS) ile tam uyumlu formatta hazırlama altyapısına ve tecrübesine sahibiz.

Hız ve Operasyonel Verimlilik

Kredi süreçlerinin aksamaması için teknolojiyi etkin kullanarak, talep anından rapor teslimine kadar olan süreci en verimli şekilde yönetiriz.

Risk Odaklı Yaklaşım

Sadece mülkün değerini değil, aynı zamanda bankanın kredi riskini etkileyebilecek tüm hukuki ve fiziki riskleri de detaylıca analiz eder ve raporlarız.

Türkiye Genelinde Geniş Hizmet Ağı

Türkiye’nin her noktasındaki teminatlar için, o bölgenin yerel piyasa koşullarına hakim uzmanlarımızla hızlı ve yerinde hizmet sunarız.

Bağımsızlık ve Tarafsızlık

Değerlemeyi, kredi başvuru sahibi veya kredi kurumunun beklentilerinden tamamen bağımsız, objektif kriterlere göre yaparak güvenilir bir karar zemini oluştururuz.

Sıkça Sorulan Sorular

Bankalar neden kendi eksperleri yerine bağımsız değerleme şirketleriyle çalışır?

BDDK düzenlemeleri, kredi riskinin objektif bir şekilde yönetilmesi ve çıkar çatışmalarının önlenmesi amacıyla, belirli bir limitin üzerindeki kredi teminatlarının SPK/BDDK lisanslı bağımsız değerleme kuruluşları tarafından değerlenmesini zorunlu kılmaktadır.

Size nasıl yardımcı olabiliriz?