Turizm Yatırımınızın Değerini ve Potansiyelini Profesyonel Otel Değerleme ile Güvence Altına Alın

Bir otel, yaşayan, gelir üreten dinamik bir işletmedir. Değeri; konumu, yıldız sayısı ve oda kalitesinin yanı sıra, doluluk oranları (RevPAR), marka gücü, operasyonel verimliliği ve pazarındaki rekabet gücü ile ölçülür. Lotus GD olarak, turizm sektörüne özel uzmanlığımızla otelinizin tüm bu finansal ve fiziksel bileşenlerini analiz ederek, yatırımınızın gerçek piyasa değerini ve getiri potansiyelini ortaya koyan SPK lisanslı raporlar sunuyoruz.
SPK Lisanslı Otel Değerleme Raporu ile Otelinizin Gerçek Değerini Öğrenin
Şık bir otel lobisi ve resepsiyon alanı
Lüks bir otelin modern mimari ile dış görünümü

Otel Değerleme Kapsamında Neler Sunuyoruz?

Farklı konsept ve büyüklükteki tüm konaklama tesisleri için değerleme hizmeti sağlıyoruz.

Şehir Otelleri ve İş Otelleri

Tatil Köyleri ve Resort Oteller

Butik ve Özel Belgeli Oteller

Termal Oteller ve Sağlık Tesisleri

Apart Oteller ve Rezidanslar

Proje Aşamasındaki Otel Yatırımları

Otel Değerleme Hizmetine Ne Zaman İhtiyaç Duyarsınız?

Profesyonel bir otel değerleme raporu, turizm sektöründeki en önemli kararlarınızda size rehberlik eder.

01

Otel Alım-Satım ve Yatırım Süreçleri

Bir otel yatırımı yaparken, satarken veya ortaklık kurarken, tesisin adil piyasa değerini bilerek doğru bir anlaşma zemini oluşturmak için.

02

Finansman ve Kredi Temini

Yeni otel yatırımı, renovasyon veya satın alma için bankalardan ve finans kurumlarından kredi temin ederken oteli teminat göstermek amacıyla.

03

Marka Anlaşmaları ve Yönetim Sözleşmeleri

Ulusal veya uluslararası bir otel zinciriyle marka (franchise) veya yönetim sözleşmesi imzalarken, tesisin potansiyelini ve değerini objektif olarak ortaya koymak için.

04

Mali Raporlama (UFRS/TFRS)

Şirketinizin mali tablolarını hazırlarken, otel varlığınızın gerçeğe uygun değerini kayıtlara almak ve bağımsız denetim süreçleri için.

05

Performans ve Portföy Analizi

Mevcut otelinizin veya otel portföyünüzün finansal performansını ölçmek, en verimli kullanımını belirlemek ve stratejik kararlar almak için.

06

Sigorta ve Hukuki İşlemler

Tesisinizi doğru bedelle sigortalamak veya ortaklıkların sonlandırılması gibi hukuki süreçlerde adil bir değer tespiti için.

Neden Otel Değerlemesi İçin Lotus GD’yi Seçmelisiniz?

Otel değerlemesi, konaklama sektörünün dinamiklerine hakim, özel bir uzmanlık gerektirir.

Turizm Sektörü Uzmanlığı

Gayrimenkul uzmanlığımızı, otelcilik ve konaklama sektörünün finansal dinamikleriyle birleştiren tecrübeli bir ekibe sahibiz.

Gelir Odaklı Yaklaşım

Değerlemeyi, otelin bir “işletme” olarak gelir üretme kapasitesine odaklanarak yapar, size stratejik bir bakış açısı sunarız.

UFRS/TFRS Uyumlu Raporlama

Raporlarımız uluslararası finansal raporlama standartlarına tam uyumludur ve büyük otel zincirleri, bankalar ve denetim firmaları tarafından kabul edilir.

Geniş Piyasa Bilgisi

Türkiye’nin tüm turizm bölgelerindeki (şehir otelciliği, kıyı turizmi vb.) yerel pazar koşullarına, trendlere ve rekabete hakimiz.

Tarafsız ve Güvenilir Analiz

Raporlarımız, otel yönetimi veya marka etkisinden bağımsız, tamamen objektif finansal verilere ve piyasa gerçeklerine dayanır.

Mutlak Gizlilik

Otelinizin finansal performansı ve operasyonel detayları gibi tüm hassas bilgilerin gizliliğini en üst düzeyde koruruz.

Sıkça Sorulan Sorular

Bir otelin değeri en çok hangi faktöre bağlıdır?

Bir otelin değeri en çok “gelir üretme kapasitesine” bağlıdır. Bu nedenle değerleme analizinde en önemli yaklaşım Gelir İndirgeme Yaklaşımı’dır. Doluluk oranı, ortalama oda fiyatı ve operasyonel karlılık (GOP – Brüt Faaliyet Karı) gibi metrikler değeri doğrudan etkiler.

Size nasıl yardımcı olabiliriz?