Denizcilik Varlıklarınızın Stratejik Değeri: Kapsamlı Liman, Marina ve Tersane Değerlemesi

Limanlar, marinalar ve tersaneler, sadece kıyıdaki gayrimenkuller değil, aynı zamanda karmaşık operasyonel altyapılar, değerli ekipmanlar ve uzun süreli işletme hakları (kullanım/işletme hakkı devri) ile bütünleşmiş stratejik ticari varlıklardır. Lotus GD olarak, denizcilik, mühendislik ve finans uzmanlıklarımızı birleştirerek, bu çok bileşenli varlıklarınızın adil piyasa değerini ve ekonomik potansiyelini ortaya koyan, SPK lisanslı, uluslararası standartlara uygun raporlar sunuyoruz.
SPK Lisanslı Değerleme Raporu ile Denizcilik Varlıklarınızın Gerçek Değerini Öğrenin
Konteynerlerin yüklendiği büyük bir ticari liman
Lüks yatların demirlediği bir marinanın havadan görünümü

Denizcilik Varlıkları Değerleme Kapsamında Neler Sunuyoruz?

Deniz ticaretinin ve turizminin kalbi olan tüm kıyı yapıları için hizmet veriyoruz.

Ticari Yük ve Konteyner Limanları

Kruvaziyer Limanları

Yat Marinaları ve Çekek Yerleri

Gemi İnşa ve Bakım-Onarım Tersaneleri

Balıkçı Barınakları ve İskeleler

Liman/Tersane Bünyesindeki Vinç, Kızak ve Diğer Süperstrüktür Ekipmanlar

Liman, Marina ve Tersane Değerlemesine Ne Zaman İhtiyaç Duyarsınız?

Profesyonel bir değerleme raporu, denizcilik sektöründeki en büyük ölçekli kararlarınızda size rehberlik eder.

01

Özelleştirme, Devir ve Satın Alma (M&A)

Kamu veya özel sektöre ait liman, marina ve tersanelerin özelleştirme, devir veya satın alma süreçlerinde adil piyasa değerini belirlemek için.

02

Proje Finansmanı ve Kredi Temini

Yeni liman/marina inşaatı, genişleme veya modernizasyon projeleri için ulusal ve uluslararası finans kuruluşlarından kredi temin ederken varlıkları teminat göstermek amacıyla.

03

İşletme Hakkı Değerlemesi

Devlet tarafından verilen uzun süreli işletme veya kullanım hakkı (irtifak hakkı) devirlerinde, bu hakların ekonomik değerini objektif olarak tespit etmek için.

04

Mali Raporlama (UFRS/TFRS)

Şirket bilançolarında, bu büyük ölçekli ve karmaşık varlıkların gerçeğe uygun değeriyle raporlanması ve bağımsız denetim süreçleri için.

05

Sigorta Değer Tespiti

Rıhtımlar, iskeleler, vinçler ve diğer kritik ekipmanları doğru bedelle sigortalatarak, olası risklere karşı tam güvence sağlamak için.

06

Stratejik Planlama ve Fizibilite

Mevcut bir tesisin en verimli kullanımını analiz etmek, yeni yatırım alanları (örn: kruvaziyer limanı) için fizibilite çalışması yapmak veya ortaklık görüşmeleri için.

Neden Bu Özel Alan İçin Lotus GD’yi Seçmelisiniz?

Liman, marina ve tersane değerlemesi, standart ekspertizden çok daha öte, niş bir uzmanlık alanıdır.

Denizcilik Sektörü Uzmanlığı

Ekibimiz, denizcilik hukuku, kıyı mühendisliği ve liman/marina işletmeciliği konularında derin bilgi birikimine sahip uzmanlardan oluşur.

İşletme Hakkı Değerleme Yetkinliği

Kamu tarafından devredilen 49 yıla varan işletme haklarının karmaşık yapısını ve bunun değere olan etkisini doğru analiz etme tecrübesine sahibiz.

Gelir ve Nakit Akışı Odaklılık

Değerlemeyi, varlığın bir “işletme” olarak gelecekte üreteceği nakit akışlarına ve karlılığına odaklanarak yaparız.

Uluslararası Raporlama Deneyimi

Raporlarımız, uluslararası finans kuruluşlarının ve yabancı yatırımcıların beklentilerine uygun, uluslararası değerleme standartlarında (IVS) hazırlanır.

Tarafsız ve Bağımsız Analiz

Raporlarımız, kamu otoritesi veya işletmeci etkisinden bağımsız, tamamen objektif mühendislik ve finansal verilere dayanır.

Kapsamlı Risk Analizi

Değerleme sürecine, operasyonel, yasal ve piyasa risklerinin analizi ile bunların değere olan potansiyel etkilerini de dahil ederiz.

Sıkça Sorulan Sorular

Bir limanın değerini en çok ne belirler?

Bir limanın değerini en çok 1) Konumu ve Hinterlandı (ulaştığı ekonomik bölge), 2) Kapasitesi (yıllık elleçleme hacmi – TEU/ton), 3) Operasyonel Verimliliği ve 4) İşletme Hakkı Sözleşmesinin Kalan Süresi ve Şartları belirler.

Size nasıl yardımcı olabiliriz?