Adil Bir Anlaşmanın Raporu: SPK Lisanslı Kira Bedeli Tespiti

Mülkünüzü kiralarken veya yeni bir yer kiralarken, “adil kira bedeli nedir?” sorusu en kritik noktadır. Lotus GD olarak, mülkün özelliklerini ve güncel piyasa koşullarını analiz ederek hem mülk sahipleri hem de kiracılar için adil, objektif ve yasal dayanağı güçlü kira değeri tespit raporları hazırlıyoruz.
SPK Lisanslı Kira Bedeli Raporu ile Gayrimenkulünüzün Gerçek Değerini Öğrenin
Kira sözleşmesi imzalayan mülk sahibi ve kiracı
Bir evin anahtarlarını teslim eden emlak danışmanı

Kira Bedeli Tespiti Kapsamında Neler Sunuyoruz?

Farklı tipteki tüm mülkleriniz için kira değeri tespiti yapıyoruz:

Konut (Daire, Rezidans, Villa) Kira Tespiti

Ticari (Dükkan, Mağaza, Ofis, Plaza Katı) Kira Tespiti

Sanayi (Depo, Atölye, Fabrika) Kira Tespiti

Arsa ve Arazi Kira Tespiti

Otel ve Turistik Tesis Kira Tespiti

Özel Amaçlı Tesis (Okul, Hastane, Spor Tesisi) Kira Tespiti

Kira Değeri Tespiti Hizmetine Ne Zaman İhtiyaç Duyarsınız?

Profesyonel bir kira tespit raporu, taraflar arasındaki anlaşmazlıkları önler ve finansal çıkarlarınızı korur:

01

Yeni Kiralama Süreçleri

Mülk sahibi olarak doğru kira geliri elde etmek veya kiracı olarak piyasa değerinin üzerinde bir bedel ödememek için.

02

Kira Sözleşmesi Yenilemeleri

Yasal kira artış oranlarının yanı sıra, mülkün güncel piyasa rayicini belirleyerek adil bir artış oranı üzerinde anlaşmak için.

03

Hukuki Anlaşmazlıklar ve Davalar

Kira tespit davası veya tahliye davalarında mahkemeye sunulmak üzere, bilirkişi raporuna esas teşkil edecek güçlü bir delil elde etmek için.

04

Kurumsal Kiralama İşlemleri

Şirketlerin ofis, mağaza, depo gibi ticari mülkleri kiralarken veya kiraya verirken yönetim kuruluna sunulacak objektif bir dayanak oluşturmak için.

05

Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Alımları

Bir mülkü yatırım amacıyla satın almadan önce, potansiyel kira getirisini ve yatırımın geri dönüş (amortisman) süresini objektif verilerle öngörmek için.

06

Vergi ve Beyanlar

Kira gelir vergisini (GMSİ) doğru beyan etmek ve olası vergi cezalarını önlemek için.

Neden Kira Tespiti İçin Lotus GD’yi Seçmelisiniz?

Adil bir kira bedeli için doğru uzmanlık, en iyi güvencenizdir.

SPK ve BDDK Lisanslı Kurum

SPK lisanslı uzmanlarımızca hazırlanan raporlarımız, kira tespit davalarında mahkemeler tarafından güçlü bir delil ve bilirkişi raporuna altlık olarak kabul edilir.

Güncel Piyasa Hakimiyeti

Türkiye genelindeki geniş ağımız sayesinde, mülkünüzün bulunduğu bölgenin yerel kira piyasası dinamiklerine hakimiz.

Tarafsız ve Objektif Yaklaşım

Hem mülk sahibinin hem de kiracının haklarını gözeten, hiçbir etki altında kalmadan, tamamen piyasa verilerine dayalı bir değerleme yaparız.

Hızlı Raporlama

Anlaşmazlıkların uzamaması ve anlaşmaların hızla sağlanması için raporlama sürecini mümkün olan en kısa sürede tamamlarız.

Kapsamlı Analiz

Sadece benzer ilanlara bakmakla kalmaz; mülkün fiziki durumu, yasal hakları ve çevresel faktörleri de analizimize dahil ederiz.

Anlaşılır Raporlama

Teknik terimlerden arındırılmış, herkesin kolayca anlayabileceği, kira değerinin nasıl hesaplandığını net bir şekilde açıklayan raporlar sunarız.

Sıkça Sorulan Sorular

Kira tespit raporu yasal olarak bağlayıcı mıdır?

Raporumuz, taraflar arasında bir anlaşma zemini oluşturur. Bir anlaşmazlık durumunda ise mahkemeye sunulduğunda, SPK lisanslı bir kurum tarafından hazırlandığı için hakim tarafından dikkate alınan güçlü bir delil ve bilirkişi raporuna önemli bir altlık niteliğindedir.

Size nasıl yardımcı olabiliriz?