Kapsamlı Akaryakıt İstasyonu Değerlemesi

Bir akaryakıt istasyonu, sadece arsa ve pompalardan ibaret değildir; lokasyonu, aylık satış hacmi (litre), kâr marjları, marka anlaşması (intifa hakkı) ve market, yıkama gibi yan gelir potansiyelleri ile kompleks bir ticari işletmedir. Lotus GD olarak, enerji ve perakende sektörüne özel uzmanlığımızla, istasyonunuzun tüm bu dinamiklerini analiz ederek gerçek piyasa değerini ve karlılık potansiyelini ortaya koyan SPK lisanslı raporlar sunuyoruz.
SPK Lisanslı Akaryakıt İstasyonu Değerleme Raporu ile İstasyonunuzun Gerçek Değerini Öğrenin
modern bir akaryakıt istasyonu
Akaryakıt pompası ve istasyon marketinin önü

İstasyon Değerleme Kapsamında Neler Sunuyoruz?

Farklı lokasyon ve özelliklerdeki tüm akaryakıt ve hizmet istasyonları için değerleme hizmeti sağlıyoruz.

Akaryakıt ve LPG İstasyonları

Otoyol Üzeri Dinlenme Tesisli İstasyonlar

Şehir İçi ve Kırsal Bölge İstasyonları

Sadece Pompa veya Marketli/Yıkamalı Kompleks İstasyonlar

Proje Aşamasındaki İstasyon Yatırımları

Elektrikli Şarj Üniteleri (E-Şarj) Entegre Edilmiş İstasyonlar

Akaryakıt İstasyonu Değerlemesine Ne Zaman İhtiyaç Duyarsınız?

Profesyonel bir istasyon değerleme raporu, bu rekabetçi sektördeki en önemli kararlarınızda size yol gösterir.

01

İstasyon Alım-Satım ve Devir İşlemleri

Bir istasyon alırken, satarken veya devrederken, satış hacmi ve kar marjlarına dayalı adil piyasa değerini belirlemek için.

02

Bayilik ve Marka Anlaşmaları

Bir dağıtım şirketi ile bayilik (intifa) sözleşmesi imzalarken veya yenilerken, istasyonun potansiyelini ve anlaşma şartlarının getirisini objektif olarak ölçmek için.

03

Finansman ve Kredi Süreçleri

Bankalardan veya dağıtım şirketlerinden alınacak yatırım, modernizasyon veya teminat mektubu kredileri için istasyonu teminat göstermek amacıyla.

04

Mali Raporlama ve Varlık Yönetimi

Şirket varlıklarınızın UFRS/TFRS’ye uygun olarak gerçeğe uygun değerle mali tablolara yansıtılması için.

05

Kira Değeri Belirleme ve Anlaşmazlıklar

İstasyon mülkü kiraya verilecekse adil kira bedelini belirlemek veya mülk sahibi ile işletmeci arasındaki kira anlaşmazlıklarını çözmek için.

06

Kamulaştırma ve Yasal Süreçler

Yol genişletme gibi projeler nedeniyle kamulaştırılacak istasyonların hem gayrimenkul hem de ticari işletme değerinin tespiti için.

Neden Akaryakıt İstasyonu Değerlemesi İçin Lotus GD?

İstasyon değerlemesi, akaryakıt sektörünün özel dinamiklerine hakimiyet gerektirir.

Sektörel Uzmanlık

Akaryakıt dağıtım sektörü, bayilik sözleşmeleri (intifa), kar marjları ve EPDK mevzuatı konusunda derin bilgi birikimine sahip bir ekiple hizmet veririz.

Gelir ve Satış Odaklı Yaklaşım

Değerlememizin merkezine istasyonun en kritik performans göstergesi olan “aylık ortalama satış hacmini (litre)” ve karlılığını koyarız.

Marka Anlaşmalarını Anlama

Farklı dağıtım şirketlerinin bayilik sözleşmelerinin getirdiği avantaj ve dezavantajları analiz ederek, bunun değere olan etkisini doğru bir şekilde yansıtırız.

Türkiye Çapında Piyasa Bilgisi

Türkiye’nin farklı bölgelerindeki otoyol, şehir içi veya kırsal istasyonların piyasa dinamiklerine ve satış potansiyellerine hakimiz.

Tarafsız ve Güvenilir Raporlama

Raporlarımız, dağıtım şirketi veya bayi etkisinden bağımsız, tamamen objektif satış verileri ve piyasa analizlerine dayanır.

Teknik Bilgi Birikimi

Değerlemeye, istasyonun altyapısını oluşturan tankların durumu, pompa sistemleri gibi teknik unsurları da dahil ederiz.

Sıkça Sorulan Sorular

Bir akaryakıt istasyonunun değerini en çok ne etkiler?

Değeri en çok etkileyen iki ana faktör vardır: 1) Konum: Bulunduğu yolun trafik yoğunluğu ve görünürlüğü. 2) Satış Hacmi: Aylık ortalama akaryakıt ve LPG satış tonajı/litresi. Bu iki faktör, istasyonun gelir üretme kapasitesini doğrudan belirler.

Size nasıl yardımcı olabiliriz?