-
Adres: Acıbadem Mahallesi, Gömeç Sok. Akgün İş Merkezi No:37 D:8, 34718 Kadıköy / İstanbul
-
Telefon: +90 (216) 545 48 66
-
Eposta: bilgi@lotusgd.com
En Verimli ve İyi Kullanım Analizi ile Maksimum Değeri Keşfedin
Boş bir arsa veya eski bir yapı, sayısız olasılık barındırır. Peki bu olasılıklardan hangisi size en yüksek finansal getiriyi sağlar? Konut mu, ofis mi, otel mi, yoksa karma bir proje mi? Lotus GD olarak, gayrimenkulünüzün yasal, fiziki ve finansal tüm potansiyelini analiz ederek, yatırımınızdan maksimum değeri elde etmenizi sağlayacak en kârlı ve en verimli kullanım senaryosunu bilimsel verilerle ortaya koyuyoruz.
Mülkünüzün gerçek potansiyelini keşfetmek için ilk adımı bugün atın.


En Verimli ve İyi Kullanım Analizi Kapsamında Neler Sunuyoruz?
Uzmanlığımız, gayrimenkulünüzün tipine ve potansiyeline göre özelleştirilmiş analizler sunmayı kapsar.
Boş Arsalar İçin Potansiyel Belirleme
Mevcut Binalar İçin Yeniden Konumlandırma
Karma Kullanım Projeleri İçin Senaryo Analizi
Büyük Ölçekli Alan Geliştirme
Kentsel Dönüşüm Alanları İçin Değer Maksimizasyonu
Detaylı Raporlama ve Sunum
En Verimli ve İyi Kullanım Analizine Ne Zaman İhtiyaç Duyarsınız?
Bu analiz, gayrimenkul geliştirme sürecinin en stratejik ilk adımıdır ve yatırımınızın kaderini belirler.
01
Arsa Alım Kararı Öncesi
Bir arsayı satın almadan önce, sadece imar durumuna değil, gerçek geliştirme potansiyeline ve kârlılığına dair net bir görüşe sahip olmak için.
02
Proje Konsepti Belirleme
Elinizdeki arsa üzerinde hangi projenin (konut, ticari, lojistik, turizm vb.) en yüksek getiriyi sağlayacağına karar vermek ve mimari tasarıma yön vermek için.
03
Mevcut Bir Mülkün Geleceğini Planlama
Eski veya verimsiz bir yapıyı yıkıp yeniden mi geliştirmek, yoksa mevcut fonksiyonunu değiştirerek mi devam etmenin daha kârlı olacağını anlamak için.
04
Kentsel Dönüşüm Projeleri
Dönüşüm sürecinde, yeni projenin fonksiyonunu ve konseptini, en yüksek değeri üretecek şekilde belirlemek amacıyla.
05
Yatırımcı Sunumları ve Ortaklıklar
Potansiyel finansörlere veya ortaklara, projenin neden en doğru konsept olduğunu kanıtlayan, veriye dayalı ve profesyonel bir rapor sunmak için.
06
Maksimum Değere Ulaşma
Mülkünüzü satarken, sadece mevcut haliyle değil, en iyi kullanım potansiyelini de göstererek değerini maksimize etmek için.
Neden Bu Analiz İçin Lotus GD’yi Seçmelisiniz?
Doğru proje konseptini bulmak, piyasa bilgisi ve teknik uzmanlığın birleşimini gerektirir.
Kâr Odaklı Bakış Açısı
Analizimizin temel amacı, estetik veya kişisel tercihlerden ziyade, yatırımınızdan maksimum finansal getiriyi nasıl elde edebileceğinizi göstermektir.
SPK Lisanslı Objektiflik
Raporlarımız, yatırımcı veya arsa sahibi beklentilerinden bağımsız, tamamen piyasa verilerine ve SPK’nın gerektirdiği objektif kriterlere dayanır.
Bütünsel Yaklaşım
Sadece imar hukukunu değil, aynı zamanda inşaat maliyetlerini, pazar dinamiklerini ve finansal kârlılık metriklerini de analizimize dahil ederiz.
Stratejik Rehberlik
Size sadece bir sonuç sunmakla kalmaz, neden o kullanımın en iyisi olduğunu ve projenin potansiyelini tüm detaylarıyla açıklayarak stratejik bir rehber oluruz.
Veriye Dayalı Karar Alma
Mülkünüzle ilgili vereceğiniz en önemli kararı, varsayımlara veya duyumlara değil, somut rakamlara ve profesyonel bir analize dayandırmanızı sağlarız.
Fizibilitenin İlk Adımı
Sunduğumuz bu analiz, daha sonra yapılacak detaylı bir fizibilite çalışması için en sağlam ve en doğru temeli oluşturur.
Sıkça Sorulan Sorular
Bu analiz, fizibilite raporu ile aynı şey midir?
Tam olarak değil. En Verimli ve İyi Kullanım Analizi, genellikle detaylı bir fizibilite raporunun ilk ve en önemli adımıdır. Bu analiz, “Ne yapmalıyız?” sorusuna cevap verir. Fizibilite raporu ise bu cevaptan yola çıkarak projenin “Nasıl yapılacağını” ve detaylı finansal sonuçlarını inceler.
Arazinin imar durumunu bilmem yeterli değil mi?
Analiz sonucunda birden fazla kullanım önerilebilir mi?
Bu analiz sadece boş arsalar için mi yapılır?
