Geleceğinizi Güvenle İnşa Edin: Kapsamlı Kentsel Dönüşüm Danışmanlığı

Kentsel dönüşüm, riskli yapıların yenilenmesinden çok daha fazlasıdır; mülkünüzün değerini katlayan, hukuki ve finansal haklarınızı yeniden şekillendiren karmaşık bir süreçtir. Lotus GD olarak, sürecin en başından sonuna kadar hak sahiplerinin (kat malikleri) ve yatırımcıların (müteahhitler) yanında yer alarak, adil, şeffaf ve karlı bir dönüşüm süreci için SPK lisanslı uzmanlığımızla size yol gösteriyoruz.
SPK Lisanslı Kentsel Dönüşüm Danışmanlığı için Profesyonel ve Tarafsız Bir Destek Alın.
Mimari proje maketi üzerinde çalışan uzmanlar
İnşaat halindeki bir kentsel dönüşüm projesi

Kentsel Dönüşüm Danışmanlığı Kapsamında Neler Sunuyoruz?

Dönüşüm sürecinin her aşamasında, tüm paydaşlar için değer üretiyoruz.

Mevcut Varlık Değerlemesi

Proje Değerlemesi

Şerefiye Analizi ve Paylaşım Modeli Danışmanlığı

Arsa Değerlemesi

Proje Fizibilite Analizi

Satış Değerleri Tespiti

Kentsel Dönüşüm Danışmanlığına Ne Zaman İhtiyaç Duyarsınız?

Profesyonel danışmanlık, bu çok paydaşlı ve teknik süreçte haklarınızı korumanız ve en doğru kararları almanız için zorunludur.

01

Riskli Yapı Tespiti ve Sürecin Başlatılması

Binanızın riskli olup olmadığını belirlemek ve dönüşüm sürecini hukuka uygun bir şekilde başlatmak için.

02

Hak Sahibi (Kat Maliki) Olarak

Müteahhitten teklif alırken, kat karşılığı oranlarının adil olup olmadığını anlarken ve sözleşme imzalarken haklarınızı tam olarak korumak için.

03

Müteahhit (Yatırımcı) Olarak

Bir projeye başlamadan önce arsanın potansiyelini, proje sonrası oluşacak yeni değerleri ve projenin finansal fizibilitesini bilimsel verilerle görmek için.

04

Paylaşım ve Anlaşmazlıkların Çözümü

Proje sonrası oluşacak yeni bağımsız bölümlerin (daire, dükkan) hak sahipleri arasında adil ve şeffaf bir şekilde paylaştırılması (şerefiye tespiti) için.

05

Sözleşme ve Müzakere Süreçleri

Teknik ve hukuki detaylar içeren kat karşılığı inşaat sözleşmelerini imzalamadan önce tüm riskleri ve avantajları anlamak için.

06

Proje Değerlemesi

Dönüşüm sonrası ortaya çıkacak projenin toplam değerini, daire ve dükkanların tek tek satış değerlerini objektif olarak belirlemek için.

Neden Kentsel Dönüşümde Lotus GD’yi Tercih Etmelisiniz?

Kentsel dönüşüm, güven ve uzmanlık üzerine kurulu bir süreçtir.

SPK ve BDDK Lisanslı Kurum

Süreçteki tüm taraflara (kat maliki ve müteahhit) eşit mesafede duran, SPK lisanslı bir kurum olarak tamamen objektif ve bağımsız raporlar sunarız.

Şerefiye Hesaplama Uzmanlığı

Paylaşımın en kritik noktası olan “şerefiye” (değer farkı) analizini, herkes tarafından kabul gören, şeffaf ve bilimsel metotlarla yaparız.

Proje Değerleme Yetkinliği

Sadece mevcut durumu değil, projenin gelecekteki potansiyelini, karlılığını ve en verimli kullanımını da analiz ederek size stratejik bir bakış açısı sunarız.

Anlaşma ve Uzlaşı Odaklılık

Amacımız, teknik ve finansal verilerle tüm tarafların ortak bir zeminde buluşmasını sağlayarak, projenin sağlıklı bir şekilde başlamasına katkıda bulunmaktır.

Bütünsel Yaklaşım

Sürece sadece bir değerleme uzmanı olarak değil, aynı zamanda projenin finansal fizibilitesini ve paylaşım modelini de analiz eden bir danışman olarak yaklaşırız.

Anlaşılır Raporlama

Karmaşık şerefiye tablolarını ve değerleme analizlerini, tüm hak sahiplerinin kolayca anlayabileceği, net ve anlaşılır bir dilde raporlarız.

Sıkça Sorulan Sorular

Şerefiye nedir ve neden bu kadar önemlidir?

Şerefiye, kentsel dönüşüm sonrası elde edilecek yeni dairelerin; kat, cephe, manzara, büyüklük gibi özelliklerinden kaynaklanan değer farklılıklarıdır. Adil bir paylaşım için, her hak sahibinin eski dairesinin değeri ile alacağı yeni dairenin değeri arasındaki bu farkın (pozitif veya negatif şerefiye) doğru hesaplanması kritik öneme sahiptir.

Size nasıl yardımcı olabiliriz?